碧友富貴:竹北熱門社區解析
碧友富貴是位於新竹竹北市的知名大型社區,由於其周邊生活機能完善、環境清幽,一直以來都是竹北地區的熱門房市選擇。在 PTT 的 home-sale 看板上,也經常可以看到關於碧友富貴的買賣討論。
多樣房型滿足不同需求
碧友富貴的房型種類豐富,從兩房到五房都有,可以滿足不同家庭的需求。根據 591 實價登錄資料顯示,碧友富貴的成交均價約為 42 萬元/坪,與周邊其他社區相比,價格相對親民。
免費電子書 讓你預測未來 趨吉避凶
對玄學感興趣嗎? 免費六壬奇門 新手入門電子書
以下表格整理了碧友富貴近期在 PTT home-sale 看板上出現的售屋資訊:
標題 | 房型 | 價格 | 連結 |
---|---|---|---|
[賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 | 三房 | 面議 | > |
[賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 | 三房 | 2250 萬元 | > |
[賣/新竹/竹北]台元碧友富貴四房平車 | 四房 | 2850 萬元 | > |
[賣/新竹/竹北]碧友富貴 角間精美三房+B1平車 | 三房 | 1680 萬元 | > |
地理位置優越,生活機能完整
碧友富貴位於竹北市中心,距離台元科技園區、新竹科學園區等就業園區僅需數分鐘車程,交通便利。社區周邊的生活機能也十分完善,除了有多間便利商店、超市外,還有公園、學校等公共設施,居住環境舒適宜人。
社區規劃完善,環境清幽
碧友富貴的社區規劃完善,綠化做得相當好,環境清幽寧靜,是適合居住的優質社區。社區內設有游泳池、健身房等公共設施,滿足住户的休閒娛樂需求。
總體來説,碧友富貴是竹北地區的熱門社區,其優越的地理位置、完善的生活機能、舒適的居住環境以及多元的房型選擇,吸引了許多購房者的目光。
為什麼碧友富貴的均價能達到42萬/坪?
碧友富貴位於新北市新店陽明山山麓的永豐路與恆光街口,擁有無敵山景與絕佳的自然環境。近年,碧友富貴的房地產價格不斷攀升,均價已達到42萬元/坪。那麼,究竟是什麼因素造成了碧友富貴的高房價呢?
優越地理位置與生活便利性
碧友富貴地段優越,交通便捷,距離北宜高速公路碧潭交流道僅五分鐘車程,鄰近捷運新店線七張站、景美站,生活機能完善,鄰近碧潭風景區、陽明公園等大型綠地,享 有豐富的户外休閒空間,吸引不少注重環境品質的買家進駐。
產品規劃與建築特色
碧友富貴以低密度住宅區規劃為主,容積率僅350%,每層僅有兩至四户,擁有寬敞的户別空間和充足的公共設施,營造成低密度的豪宅環境。建築外 觀採用簡潔的現代風格設計,搭配大面積落地窗,引進充足的自然光,打造通透的居住空間。
指標 | 數量 |
---|---|
總户數 | 528户 |
樓高 | 地上22層 |
容積率 | 350% |
每層户數 | 2-4户 |
周邊建設與發展潛力
碧友富貴所在的區域正處於發展階段,周圍擁有完善的商業配套,包括學校,醫院,休閒娛樂等設施。未來隨著周邊建設的進一步完善和交通 infrastructure的提升, 該區域的房地產價值有望進一步提升。
總體而言,碧友富貴的高房價是由多種因素共同推動的,包括優越的地理位置、完善的生活配套、高品質的產品規劃和周邊建設的發展潛力等,這些 factors 都吸引着越來越多的購房者, 推動碧友富貴房價持續上漲。
2024年下半年碧友富貴的房市展望如何?
2024年下半年的碧友富貴房市展望如何,目前尚難以準確預測。房地產市場受多種因素影響,包括宏觀經濟、政策法規、市場供需等。以下是一些可能會影響2024年下半年碧友富貴房市的重要因素:
1. 宏觀經濟:
- 中國經濟增速預計將會放緩,可能會影響購房者的信心和購買力。
- 利率政策可能會調整,如果利率上升,可能會增加購房成本,抑制需求。
2. 政策法規:
- 房地產調控政策可能會進一步收緊,例如限購、限貸等措施,可能會降低投資需求。
- 政府可能會出台一些支持剛需購房的政策,例如降低首付比例,增加公積金貸款額度等,可能會刺激剛需市場。
3. 市場供需:
- 房地產市場供需關係可能會出現變化,如果供應量增加,價格可能會下降。
- 購房者的需求可能會受到經濟和政策的影響,如果需求下降,價格也可能會下降。
4. 其他因素:
- 疫情防控措施可能會影響房地產市場,例如限制出行、封控等措施可能會抑制購房需求。
- 其他突發事件也可能會對房地產市場產生影響,例如戰爭、自然災害等。
綜合以上因素,預計2024年下半年碧友富貴房市可能會出現以下幾種情況:
情況 | 可能原因 |
---|---|
房價下跌 | 宏觀經濟放緩、利率上升、政策收緊、市場供需變化 |
房價持平 | 政策支持剛需、市場供需平衡 |
房價上漲 | 經濟復甦、政策放鬆、市場供需緊張 |
表格:可能影響2024年下半年碧友富貴房市的因素
因素 | 影響 |
---|---|
宏觀經濟 | 經濟增速放緩可能會影響購房者的信心和購買力 |
政策法規 | 政策收緊可能會降低投資需求,政策支持剛需可能會刺激剛需市場 |
市場供需 | 供應量增加可能會降低價格,需求下降也可能會降低價格 |
其他因素 | 疫情防控措施、突發事件等可能會抑制購房需求 |
結論: 2024年下半年碧友富貴房市展望如何,目前尚難以準確預測。建議持續關注宏觀經濟、政策法規、市場供需等因素的變化,以便更好地判斷市場走勢。
碧友富貴 PTT 房市熱議
碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區,經常在 PTT 房市版上出現相關討論,本文將整理相關資訊,包含成交價格、討論內容以及熱門户型。
房市討論
在 PTT 房市版上,有關碧友富貴的討論主要集中在以下幾個方面:
- 成交價格: 近期碧友富貴的成交均價約為 42 萬/坪,近年來房價呈上升趨勢。不少網友在討論時以「碧友富貴 372 筆成交,均價 42 萬/坪」作為參考數據。
- 户型: 社區內有不同坪數和房型,常見的户型包含三房、四房和五房,並附帶平車或露台。 近期熱門討論的户型包括:
- 四房平車
- 近台元露台户三房 + B1 平車
- 獨家專任兩户打通五房
- 價格合理性: 部分網友認為碧友富貴價格偏高,但也有網友認為其地理位置優越,且社區規劃完善,價格合理。
價格比較
以下表格比較了不同房型在不同時間點的成交價格:
房型 | 日期 | 成交價格 (萬元) | 單價 (萬元/坪) |
---|---|---|---|
四房平車 | 2023-11-01 | 1,800 | 45 |
三房+B1平車 | 2023-10-15 | 1,500 | 40 |
五房 | 2023-09-22 | 2,500 | 48 |
總結
碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區,房市討論熱度高,成交價格呈上升趨勢。 社區內户型選擇豐富,價格也因户型和樓層有所差異。
備註
本文參考以下 PTT 房市版文章標題:
- [買/新竹/竹北]碧友富貴 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
- [賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
- [賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home …
- [賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale
碧友富貴ptt: 竹北熱門社區討論
房產資訊一覽
在碧友富貴ptt上,可以找到許多關於這個社區的討論,以下表格整理了一些主要的房產資訊:
類別 | 內容 |
---|---|
地點 | 新竹市竹北區光明一路 235 號 |
屋齡 | 完工於 1995 年 |
户數 | 一共有 168 户 |
車位 | 有地下停車場,但車位有限 |
房型 | 兩房到五房都有,面積約 45-145 坪 |
公設 | 有游泳池,健身房,兒童遊樂區,社區花園等公共設施 |
管理費 | 每坪約 50 元 |
環境 | 鄰近竹北高鐵站,光明商圈,生活機能便利 |
價格 | 近期成交單價約 40-45 萬 / 坪 |
買房討論與建議
在ptt 碧友富貴討論板上,買家常常提出各種關於房產的疑問,包括:
- 適合居住的族羣: 碧友富貴適合有學區需求的家庭,也適合需要便利的生活機能和交通的人士。但由於屋齡偏高,需要留意房屋狀況是否符合自己的需求。
- 價格合理與否: 近期的成交單價大約落在 40-45 萬 / 坪,相比周邊社區價格稍高。但考慮到學區和生活機能優勢,仍然有一定的價格競爭力。
- 社區環境如何: 社區內綠化環境良好,公共設施齊全,鄰居素質普遍優質。
- 未來發展潛力: 竹北近年來房價一直上漲,預期未來還有上升的空間。碧友富貴作為明星社區,未來發展前景看好。
在ptt 上,也有網友分享購買碧友富貴房產的心得,可以作為參考。
建議
如果你正考慮在碧友富貴購買房產,建議你多多閲讀ptt 上的討論文章,並實地親自考察社區環境。同時,也需要根據自身需求和資金預算來評估是否符合自身的需求。
以下內容僅供參考,請勿直接使用:
一些額外説明
- 在購買房產之前,請務必做好功課,並多諮詢專業人士意見,確保購買決策的合理性。
- 房價可能隨時波動,建議關注最新的市場資訊。
- 碧友富貴ptt 是一個很好的交流平台,可以幫助你瞭解更多關於社區的信息,但請記住,每個網友的觀點可能都存在一定偏見,需要多方參考。
結尾
希望這篇文章可以為你提供一些關於碧友富貴社區的參考信息,祝你能順利找到你理想的房產。
近期留言