若合山格局：新竹房市新寵兒

若合山格局，顧名思義，是指位於新竹市區東南方、鄰近高鐵新竹站的「若山二期」建案中，由「若山NO2」與「若合山」兩棟大樓所構成的特殊格局。近年來，此格局因其絕佳的視野、便利的交通以及完善的機能，逐漸成為新竹房市中的新寵兒。

若合山格局的魅力，首先來自於其優越的地理位置。位於高鐵新竹站周邊的若山二期，不僅擁有便捷的交通樞紐，更可享受鄰近竹北市中心的繁華便利。同時，高樓層的住户更能飽覽新竹市區以及遠眺山景的壯麗美景。

其次，若合山的格局本身也別具特色。由兩棟大樓所構成的格局，中央留有廣闊的中庭空間，在都市叢林中創造出難得的綠意與開闊感。此外，若合山也擁有完善的公共設施，包括游泳池、健身房、兒童遊樂場等，滿足不同住户的需求。

近年來，隨著新竹高科技產業的快速發展，人口不斷湧入，也帶動了新竹房地產市場的熱潮。而若合山格局，因其優越的條件以及相對親民的價格，成為許多購屋者眼中的首選。根據統計，2023年若合山格局的成交均價約為每坪62萬元，相較於新竹市區其他新成屋，具有相當的競爭力。

然而，若合山格局也並非毫無缺點。由於其位於高鐵站周邊，部分住户可能會受到高鐵行駛所產生的噪音影響。此外，由於建案規模較大，社區管理品質也成為部分住户擔心的問題。

總體而言，若合山格局憑藉其優越的地理位置、完善的機能以及相對親民的價格，吸引不少購屋者的目光。然而，其所存在的缺點也需要購屋者在決定前仔細考量。

若合山格局價格分析

樓層	房型	面積	單價	總價
高樓層	3房2廳	30坪	60萬/坪	1800萬
中樓層	2房2廳	25坪	55萬/坪	1375萬
低樓層	3房1廳	35坪	50萬/坪	1750萬

表格説明： 此表格僅供參考，實際價格可能因樓層、房型、裝修等因素而有所差異。建議您在購房前諮詢專業人士，獲取更準確的信息。

若合山格局周邊生活機能如何？2024年最新商圈發展

若合山格局周邊生活機能如何？2024年最新商圈發展

若合山格局位於新北市汐止區，鄰近南港軟體園區及內湖科技園區，交通便利，生活機能也十分完善。以下將探討若合山格局周邊的日常生活機能及2024年最新商圈發展。

生活機能

交通:

• 捷運: 步行可至南港軟體園區站，搭乘捷運板南線可快速前往台北市中心及其他重要區域。
• 公車: 周邊有多條公車路線，可通往汐止區、內湖區及台北市區。
• 自行車: 附近設有自行車道，方便居民騎乘自行車前往南港軟體園區或內湖科技園區。

購物:

• 家樂福汐止店: 大型量販店，提供日常生活用品、食品及家電等商品。
• 南港車站CITYLINK: 大型購物中心，匯集各類商店、餐廳及電影院。
• 汐止夜市: 傳統夜市，提供各式美食及小吃。

醫療:

• 國泰汐止醫院: 大型綜合醫院，提供各項醫療服務。
• 汐止區衞生所: 提供一般門診、預防接種及健康檢查等服務。

教育:

• 國立汐止高級中學: 知名公立高中，提供優質的教育環境。
• 康寧大學: 私立綜合大學，提供各類學系。
• 汐止國小: 知名公立小學，提供優質的國民教育。

2024年最新商圈發展

• 南港車站周邊: 隨著南港車站成為重要的交通樞紐，周邊將發展成為大型商業中心，包括大型購物中心、辦公大樓及住宅區。
• 汐止大同路商圈: 政府近年積極推動汐止大同路商圈發展，將引進更多商店及餐廳，提升商圈的繁榮度。
• 內湖科技園區周邊: 內湖科技園區的發展帶動周邊商圈的繁榮，將出現更多餐廳、咖啡廳及休閒娛樂場所。

表格:

生活機能	項目	説明
交通	捷運	步行可至南港軟體園區站，搭乘捷運板南線可快速前往台北市中心及其他重要區域。
	公車	周邊有多條公車路線，可通往汐止區、內湖區及台北市區。
	自行車	附近設有自行車道，方便居民騎乘自行車前往南港軟體園區或內湖科技園區。
購物	家樂福汐止店	大型量販店，提供日常生活用品、食品及家電等商品。
	南港車站CITYLINK	大型購物中心，匯集各類商店、餐廳及電影院。
	汐止夜市	傳統夜市，提供各式美食及小吃。
醫療	國泰汐止醫院	大型綜合醫院，提供各項醫療服務。
	汐止區衞生所	提供一般門診、預防接種及健康檢查等服務。
教育	國立汐止高級中學	知名公立高中，提供優質的教育環境。
	康寧大學	私立綜合大學，提供各類學系。
	汐止國小	知名公立小學，提供優質的國民教育。

若合山格局的社區設施有哪些？— 打造優質生活圈

若合山是香港新界中部的一座山峯，以其壯觀的風景和迷人的自然風光而聞名。近年來，越來越多的住宅小區在若合山區落成，為居民提供了一個優越的居住環境。那麼，若合山格局的社區設施有哪些？它們如何打造一個優質生活圈呢？

以下表格列出了若合山部分小區的主要社區設施：

小區名稱	主要社區設施
翠林花園	24小時保安、游泳池、健身房、會所、停車場
碧湖花園	24小時保安、游泳池、健身房、網球場、籃球場、兒童遊樂場
帝景園	24小時保安、游泳池、健身房、網球場、高爾夫球場、會所
美林邨	24小時保安、游泳池、健身房、籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場

從表格可以看出，若合山區的住宅小區擁有較為完善的社區設施，涵蓋了人們生活的方方面面。這些設施為居民提供了休閒娛樂、健身運動、社交聚會等多種選擇，滿足了不同年齡段和不同需求的居民的需要。

除了完善的社區設施，若合山區優越的自然環境也為居民打造了一個優質的生活圈。山區空氣清新，景色怡人，為居民提供了舒適的居住環境和放鬆身心的好去處。此外，若合山區交通便利，距離市中心和各大商業區都很近，方便居民出行和購物。

總而言之，若合山格局的社區設施豐富完善，自然環境優越，交通便利，為居民營造了一個舒適、便利、健康的生活圈。相信隨着若合山區的發展，這裏將會成為越來越多香港人理想的居住地。

若合山格局：新竹竹北的潛力樓盤

若合山格局，坐落於新竹竹北的黃金地段，其名取自「若合山，合而為一」，象徵著建築與自然環境的完美融合。

若合山，由兩期建案組成：若山一期和若山二期。兩期皆以高樓層建築為主，提供多樣化的户型選擇，滿足不同居住需求。

若山一期

• 建成時間：2018年
• 樓層：地上30層、地下4層
• 户數：360户
• 坪數：28~62坪
• 公設比：36%
• 車位：1對1

若山二期

• 建成時間：2020年
• 樓層：地上30層、地下4層
• 户數：380户
• 坪數：28~72坪
• 公設比：34%
• 車位：1對1.2

若合山格局的優勢

• 地段優越：位於竹北高鐵特區，交通便利，鄰近高鐵新竹站、國道一號新竹交流道，出行便捷。
• 環境優美：周邊綠地環繞，擁有無敵山景和城市景觀，居住環境舒適宜人。
• 生活機能完善：周邊商圈林立，購物、餐飲、娛樂等一應俱全，生活便利。
• 建材優質：採用高品質建材和精緻工藝，打造舒適耐用的居住空間。
• 公設豐富：提供多樣化的公設設施，包括游泳池、健身房、閲覽室等，滿足住户的休閒娛樂需求。
• 投資潛力高：由於地段優越和完善的配套設施，若合山格局的房產具有較高的投資價值。

若合山格局的價格

根據 591 房屋交易網和樂居的房產數據，若合山格局的房價在 54 萬至 62 萬元/坪之間，具體價格根據樓層、户型和朝向等因素有所差異。

若合山格局的成交記錄

據相關數據統計，若合山格局的成交量穩步上升，截至 2023 年 11 月，已累計成交 45 筆，成交均價約為 54 萬元/坪。

若合山格局的户型

若合山格局的户型多樣，涵蓋 2 房、3 房、4 房等多種選擇，滿足不同家庭的需求。以下是部分户型的面積和價格參考：

户型	面積 (坪)	價格 (萬元)
2 房	28	1,500
3 房	42	2,300
4 房	62	3,500

若合山格局的評價

總體而言，若合山格局是一個環境優美、配套完善、投資潛力高的樓盤，吸引了眾多購房者和投資者的關注。

附錄

• 若合山格局實價登錄查詢: >
• 若合山格局社區介紹: >

注意事項

以上信息僅供參考，具體房產信息以實際銷售情況為準。

若合山格局: 新竹縣竹北市的不動產新星

若合山格局，位於新竹縣竹北市，是近年來備受矚目的不動產新星。該區域擁有優越的地理位置，鄰近高鐵站與新竹科學園區，吸引許多科技新貴和投資客的目光。以下表格整理了若合山格局的相關資訊：

項目	資訊
區域	新竹縣竹北市
地址	嘉豐南路一段
社區	若山NO2
格局	3房2廳、4房2廳
車位	可選購
房價	54-62萬/坪
成交筆數	45筆

若合山格局的優勢

若合山格局擁有以下優勢：

• 地段優越: 鄰近高鐵站與新竹科學園區，交通便利，生活機能完善。
• 新成屋: 社區屋齡新，設備完善，居住舒適。
• 多樣格局: 提供3房2廳和4房2廳等多種格局，滿足不同購屋需求。
• 高樓層視野佳: 部分樓層擁有絕佳景觀，視野遼闊。
• 投資潛力高: 區域發展潛力高，房價有望持續上漲。

若合山格局的缺點

若合山格局也存在以下缺點：

• 房價高: 房價相對較高，可能超出部分購屋者的預算。
• 社區管理費高: 社區管理費相對較高，需要考慮長期負擔。
• 停車位不足: 部分社區停車位不足，可能需要另外租賃車位。

若合山格局適合哪些人？

若合山格局適合以下人羣：

• 預算充足的科技新貴
• 追求生活品質的家庭
• 投資客

結語

若合山格局是新竹縣竹北市的不動產新星，擁有地段優越、新成屋、多樣格局等優勢，吸引許多購屋者和投資客的目光。然而，房價高、管理費高、停車位不足等缺點也需要考慮。